WAP手机版 RSS订阅 加入收藏  设为首页
bet36体育在线
当前位置:首页 > bet36体育在线

网上现金斗地主:“房住不炒”需要长效机制提供有力保障

时间:2019/10/12 15:05:32   作者:   来源:   阅读:12   评论:0
内容摘要:在当前国际形势错综复杂、全球经济增长趋缓态势下,我国经济面临一定下行压力。在这样的环境下,政府仍坚持“房住不炒”,继续“因城施策”,从银行房贷和购买资质要求等方面持续限制,逐渐改变了以往经济下行就放松房地产调控政策的市场预期,抑制了投资性与投机性资金涌入房地产。随着调控政策的延续...
    在当前国际形势错综复杂、全球经济增长趋缓态势下,我国经济面临一定下行压力。在这样的环境下,政府仍坚持“房住不炒”,继续“因城施策”,从银行房贷和购买资质要求等方面持续限制,逐渐改变了以往经济下行就放松房地产调控政策的市场预期,抑制了投资性与投机性资金涌入房地产。随着调控政策的延续,市场对摆脱主要依靠房地产行业发展的经济路径、实现经济转型的信心逐渐增强,也为发展股权投资创造了条件。 

  促进公共服务与公共产品均等化

  “房住不炒”的理念,是房地产行业持续健康发展的方向性指针,也是避免经济过度依靠房地产行业的内在要求,具有战略性意义。要落实好这一理念,需要加强长远机制的设计。因城施策,通常采用提高首付比、利率等金融工具限制及本地户籍、持续缴纳社保等带有较强的行政性规定,此类政策短期见效快,但并非长远的制度安排。如因城施策的城市不断增加,政策性的碎片化问题会逐渐凸出。一旦遇房价下行幅度加大、土地财政问题不断暴露等困境时,政策可能会反复。如何使“房住不炒”理念更好地持续贯彻,关键需建立起长效机制。 

  笔者认为,建立长效机制应从供需层面入手。在供给层面上,应在不同区域提供公共服务与公共产品均等化。实证研究表明,决定房价的关键因素是公共产品与公共服务的优劣,而非其建安成本加折旧。公共产品是每个人消费这种物品或劳务不会导致别人对该物品或劳务消费的减少。

相关评论

本类更新

本类推荐

本类排行

本站所有站内信息仅供娱乐参考,不作任何商业用途,不以营利为目的,专注分享快乐,欢迎收藏本站!
所有信息均来自:百度一下 (网上现金斗地主)